不動産購入の流れ

　　　　　　　　　＜不動産購入までの流れです。是非ご参考にしてください＞
ｓｔｅｐ１購入相談 ⇒ ｓｔｅｐ２資金計画 ⇒ ｓｔｅｐ３物件探し ⇒ ｓｔｅｐ４現地見学 ⇒
ｓｔｅｐ５不動産売買契約 ⇒ ｓｔｅｐ６住宅ローン申込み ⇒ ｓｔｅｐ７残金支い・引き渡し ⇒
ｓｔｅｐ８お引越し・ご入居
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　購入相談はこちらから

ｓｔｅｐ１　購入相談
不動産のご購入の流れを、８っのステップに分けてご説明いたします。ご資金計画にはじまり、物件見学やご契約、ご入居にいたるまで、疑問点や注意点をわかりやすくまとめました。ご購入をお考えの方は総互宅建商事㈱に是非ご相談下さい。住み替えについて細やかなアドバイスや法律についてのご不明点にお答えし、真心をこめてご購入・住み替えのお手伝いをいたします。

ｓｔｅｐ２　資金計画
夢や希望に満ちあふれて、こんな家・あんな街に住みたいと条件がおわりと思います。そこでまずは現実的な資金計画を共に考えて見ましょう。初めに住宅ローンはいくら借りようか？自己資金はいくらまで用意できるか？を考え購入する物件の価格を算定しましょう。また購入時に必要になる諸経費・購入後に発生する税金等も事前に考慮することが重要です。月々の住宅ローン返済額の目安は、現在お住まいのお家賃などを参考
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　に算定されるのが一般的です。　　　不動産購入の基礎知識　　　　　　　　　　　　　　　

ｓｔｅｐ３　物件探し
資金計画が決まったら、物件探しをしましょう。近年は様々な物件が存在しており、物件情報を雑誌・インターネット等で簡単に得ることができ、情報量も豊富で物件の比較対象が意外と安易のように思えます。しかし本当にどの物件が良いのか判断つきにくくなっているのも事実です。そんな時は信頼できる不動産会社に物件探しを依頼し、プロの目を利用することも一つの手段かもしれません。総互宅建商事㈱では、お客様のご希望を
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お聞きし、常に最適な物件をご紹介することに努めておりま
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　す。是非ご相談下さい。

ｓｔｅｐ４　現地見学
お客様にご紹介させていただいた物件で、お気に入りの物件がございましたら、担当者がお客様にご同行しご案内いたします。当社は第三者の立場で様々なアドバイスを心がけております。またお客様の立場で詳細の確認・交渉にあたらせていただきます。お客様はお客様自身の眼でじっくりと物件ををご欄になって下さい。

ｓｔｅｐ５　不動産売買契約

いろいろな物件の中から、最終的にご購入の判断をいただき

ます。諸条件の確認・価格交渉等が売主様側とまとまりました

ら、不動産売買契約の手続きを進めていただきます。売買契

約の前にまず当社の宅地建物取引主任者より物件について

の重要事項（重要事項説明書）を書面にてご説明申し上げま

す。次に不動産売買契約書を締結し、取引内容や当事者の

権利・義務などを確定いたします。ご契約時に必要なものは、

印鑑・手付金・印紙代（別途消費税）などが主なものです。

ｓｔｅｐ６　住宅ローン申込み

住宅ローンには公的融資・民間融資などがございます。当社でお客様の返済計画に応じたご提案をさせて戴きます。また、提携ローンなども紹介させて戴きます。ローンのお申込みに必要な主なものは、収入証明書／実印／印鑑証明書／購入される物件詳細（重要事項説明書・売買契約書の写し）などです。但し、事前審査には収入証明書／身分証明書／印鑑／物件販売図面等の写しで間に合う場合があります。

ｓｔｅｐ７　残金支払い・引渡し

残代金のお支払は「支払い済みの手付金等を差し引いた売買代金の残金」と「所有権移転登記・抵当権設定登記などの登記費用及び司法書士に支払う報酬」「売主との固定資産税・管理費等の精算」「仲介手数料」などです。当社がお客様といっしょにこれらの手続きを進め、最終的な物件の引渡しまでお手伝いさせていただきます。

ｓｔｅｐ８　引越し・ご入居

すべての手続きが完了し鍵の引渡しが行われ、いよいよお引越しになります。お引越しは大変お忙しくなりますので、お客様のご希望・ニーズにあった引越し業者もご紹介させて頂きます。また、当社には工事部門がございますので、クリーニングや小さな事から大規模リフォームまでご対応させていただきます。さらに、お住み替えにともなうご自宅の売却や賃貸募集などもお気軽にご相談下さい。

　　お気軽にご相談下さい。お問い合わせはこちら　　　不動産購入の基礎知識はこちら　　　　　　　　　　　　　　　　　
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