不動産売却（売る）

　　　　　＜不動産売却までの流れです。是非ご参考にして下さい。＞
ｓｔｅｐ１売却のご相談 ⇒ ｓｔｅｐ２物件調査 ⇒ ｓｔｅｐ３媒介契約
ｓｔｅｐ４売却活動 ⇒ ｓｔｅｐ５成約 ⇒ ｓｔｅｐ６物件引渡し準備 ⇒ 
ｓｔｅｐ７物件引渡し
　　　　　ご売却からお引越しまで七つのＳｔｅｐに分けてご説明します。
　　　　　お気軽にご相談下さい。

step１　売却のご相談
まずはお電話で物件の売却についての疑問やシステム等
お気軽にお問合せ下さい。
また売却に関するお悩みや予算・税金・法律や登記に関す
る手続きについても幅広くお答えします。
お気軽にお電話下さい。　　　　　　お問合せ先はこちら
ｓｔｅｐ２　物件調査・査定
周辺の売買事例・状況や販売開始から売却に至るまでの期間も参考に適正な価格査定で価格をご提案いたします。幅広い流通機関・ネットワークにての販売促進に努めます。経験豊富なスタッフがお客様の大切な物件を細かくチェックし、なるべく
ご希望に沿うよう迅速査定を無料で行います。
ｓｔｅｐ3　媒介契約
ご売却の意向と価格がお決まりになりましたら、媒介契約を結んでいただきます。当社のみの仲介（＊専属専任媒介契約・専任媒介契約）又は複数の不動産会社に依頼する（＊一般媒介契約）からご指定下さい。
詳しくはお問合せ下さい。　　　　　お問合せ先はこちら
ｓｔｅｐ4　売却活動
ご依頼された物件の売却活動状況の定期報告を行います。
広告等営業による反響や問い合わせ状況をお知らせいた
します。
尚、早期売却に向けてのアドバイス等も行います。
ｓｔｅｐ５　成約
購入希望者が見つかると、購入申込みが入ります。
売主・買主ともに具体的な契約条件に納得できれば
次は売買契約を結ぶことになります。売買契約書を
作成し、売主買主双方が署名捺印し、手付金の授受
 により契約締結となります。

ｓｔｅｐ６　物件引渡しの準備
担当者が、ご売却物件に住宅ローンやその他の抵当権等が
付いている場合、引渡し時に残金を精算して抵当権の抹消
手続きができるように金融機関機関や司法書士と打合せを
行い引渡しが無事完了できるよう準備いたします。

ｓｔｅｐ７　物件引渡し（決済）
契約決済のご案内により、残金の及び固定資産等の精算を
し抵当権抹消手続き・所有権移転登記の申請書類の確認が
終わると物件の引渡し完了です。

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